Arkup’s incredible floating home is finally complete… and it’ll cost you $5.5 million

By Adam Williams
New Atlas
February.27.2019
Photo credits: Craig Denis

_{The Arkup #1 is rated to withstand Hurricane winds of up to 155 mph (250 km/h)(Credit: Arkup)}

You could be forgiven for thinking that Arkup’s ambitious concept for a floating home would never be realized, but it has indeed been built and is now for sale for a cool US$5.5 million. Boasting solar power, stabilizing hydraulic stilts, and its own engines, the first model was recently unveiled during the Miami Yacht Show.

The Arkup #1, as it’s officially called, is a 75 ft (22.9 m)-long two-story ultra-luxury houseboat comprising 4,350 sq ft (404 sq m) of floorspace. It was designed by Dutch architecture firm Waterstudio.NL and the model pictured was furnished by Brazil’s Artefacto.

Its most interesting feature compared to other floating homes we’ve seen is its hydraulic stilts. These can be deployed to a depth of 20 ft (6 m) to stabilize the dwelling or lift it above the water line to avoid waves and reduce hull maintenance. The firm also says that it’s rated to withstand Category 4 Hurricane winds of up to 155 mph (250 km/h).

There’s a lot of other tech installed in the Arkup #1 too, including a 36 kW solar panel array and up to 1,000 kWh battery bank that Arkup says is sufficient to power it off-the-grid. Rainwater is collected from the roof and purified for drinking, and a bunch of communication systems are used for the internet, TV and radio. The home is propelled by a pair of 100 kW (134 hp) electric azimuth thrusters, allowing it to reach 7 knots.

The Arkup #1 is fronted by a slide-out deck area, and generous glazing. The model shown features an open-plan ground floor layout with lounge, dining area, kitchen, and a bathroom. Upstairs, there are a total of four bedrooms, each with an en-suite bathroom.

The model pictured is for sale in Miami and Arkup tells us it plans to build three more in the next 12 months. The firm is also looking into the possibility of developing eco-resorts in the Middle East, Asia and the Caribbean.

Click here to view the article on the source website

Click here for the pdf

Stormbestendige watervilla: Nederlander bouwt stad van de toekomst

By Frederique Dormaar
RTL Nieuws
February.22.2019
Photo credits: Waterstudio

Net als olieplatformen in de Noordzee kan deze watervilla zich uit het water opduwen.

Het Nederlandse architectenbureau Waterstudio.nl heeft een luxe waterwoning gebouwd, die zich tijdens een orkaan boven de golven uit kan drukken. Dit ontwerp is pas het begin, want er wordt hard gewerkt aan de stad van de toekomst waar woontorens, parkeergarages en parken allemaal drijvend zullen zijn.

Architect Koen Olthuis is net terug uit Miami. Daar is zijn nieuwste project gepresenteerd: een orkaanbestendige watervilla. “De eerste ter wereld”, volgens Olthuis. Bij een hevige storm kan de waterwoning zichzelf wel zes meter uit het water duwen.

Meters boven zee

Bij een traditionele woning op het water slaan golven tegen het huis aan tijdens een orkaan. “En de wind kan er niet omheen”, legt Olthuis uit. Die problemen zijn opgelost wanneer de waterwoning, via palen op de zeebodem, uit het water wordt gedrukt. “Golven slaan dan niet meer tegen de woning en de wind kan er onderdoor.”

De watervilla is gebaseerd op Nederlandse offshoretechniek. Olieplatformen in de Noordzee kunnen zich ook uit de zee duwen als er een storm opsteekt, vertelt Olthuis. Die techniek heeft Waterstudio.nl, dat Olthuis samen met zijn compagnon vijftien jaar geleden heeft opgericht, in zijn nieuwste waterwoning toegepast.

Deze villa kan zichzelf uit het water duwen.

Maquette van een woontoren

Nederland loopt van oudsher mijlenver voor als het gaat om bouwen in en op het water en Olthuis en zijn collega’s maken steeds opnieuw gebruik van die kennis. “Het is net een snoepwinkel”, zegt de architect, die via moederskant uit een scheepsbouwer-familie komt en via zijn vader ingenieursbloed heeft.

De stormbestendige watervilla is met een prijs van 5,5 miljoen euro alleen beschikbaar voor de ‘happy few’, maar er wordt gewerkt aan gangbaardere varianten. “Deze techniek biedt enorme kansen. Je kunt wel 50 ton uit het water duwen. We nu zijn bezig met een drijvende toren van acht lagen. Ik heb de maquette voor me staan.”

Drijvende parkeergarage leasen

Maar de ambities van Olthuis en zijn bureau reiken verder dan dat. Stadions, parkeergarages, studentenflats en zelfs complete parken zouden allemaal drijvend moeten worden. Steden zouden zo veel flexibeler worden, is de gedachte.

Nu zijn steden statisch, legt hij uit. Wegen en bebouwing liggen vast. Je kunt daar moeilijk iets aan veranderen, zegt Olthuis. “Op het water ben je veel flexibeler. Je legt studentenwoningen neer, of een stadion, en je kunt ze weghalen wanneer je wilt.” Je zou ook naar een systeem kunnen gaan waarbij stadions of parkeergarages te leasen zijn, filosofeert hij.

Praten met overheden

Tokyo, Singapore, New York en Hong Kong. Steden die water nu als bedreiging zien, zouden het meer als een kans moeten beschouwen. Dat geldt ook voor Miami, waar de orkaanbestendige watervilla van Nederlandse makelij ligt. Door de sponsachtige ondergrond kan Miami geen dijken kan bouwen, dus moet de stad het waterprobleem op een andere manier oplossen.

Daarom praat Olthuis veel met overheden. “We zijn eigenlijk ook een consultancybureau. We onderzoeken en ontwerpen”, zegt hij. Er zijn maar weinig architecten die zich hebben gespecialiseerd in bouwen op het water. Olthuis: “Als er wereldwijd iets moet gebeuren op gebied van bouwen op water, dan komen ze al snel bij ons.”

Click here to view the article in pdf

Click here for the website of the article

Floating homes in Miami

By Maria de Juan
Neomania Magazine
Volume 38
February.22.2019

A innovating form of home has been presented at Fort Lauderdale Boat Show by architects Koen Olthuis and Arkup. The first prototype has been built on Miami River in 2018 and is expected to make a revolution in housing history.

South Florida, especially Miami and the Keys, was one of several regions that Hurricane Irma pummeled in early September last year.

The Category 4 storm brought winds of up to 70 mph, destroying hundreds of houses and knocking out electric power for 5.8 million homes and businesses in Florida.

A new type of solar-powered home could withstand future storms and rising sea levels. Created by the architect Koen Olthuis and a housing startup called Arkup, the new design caused great impact at Fort Lauderdale International Boat Show in 2018.

Floating houses are completely powered by roof solar panels and have systems to collect and purify rainwater. They include systems that collect and purify rainwater for residents to use for their bathing, kitchen and plumbing needs. Each home’s layout can be customized.

These moveable homes would be able to withstand winds of up to 156 mph, classified as a Category 4 hurricane. They are designed to be buoyed so that when water levels rise during a storm, they will bob with the water.

The luxury homes, which Olthuis and Arkup call “livable yachts,” will feature hydraulic jack-up systems to anchor and stabilise them during storms and hurricanes. They are designed to lift 40 feet above the ocean to prevent flooding.

The team expects each home to cost $2 million to $3 million. Olthuis is known for designing homes on water. His innovating architecture firm, Waterstudio, has concentrated exclusively in floating buildings for over a decade.

In 2006, they created and built a similar house off the coast of De Hoef, in the Netherlands. Unlike with the livable yacht concept and other kinds of houseboats, its owner can’t drive it away.

Waterstudio also designed a floating villa, a floating hotel in Dubai and a floating wildlife habitat tower in Dianchi Lake, near Kunming, China, all completed in 2018.

Koen Olthuis is a young Dutch architect born in 1971. He studied Architecture and Industrial Design at Delft University of Technology. He is founder of the Dutch architectural firm, Waterstudio which specialises in floating structures to counter concerns of floods and rising sea levels. The firm is currently based in Rijswijk, The Netherlands.

In 2005, together with Paul Van de Camp, Olthuis co-founded another company that focuses in developing floating structures.

In 2010, together with David Keuning, Olthuis is the author of an innovating book called “Float!: Building on Water to Combat Urban Congestion and Climate Change” (Frame Publishers, 2010).

Olthuis is currently a member of the Flood Resilience Group UNESCO-IHE. The Group in Delft, focuses on establishing resilient urban water management. Often partnering with both private and public organisations, this Group takes a trans-disciplinary approach to enhance te resistance of cities to extreme weather events by incorporating urban water system planning, design and governance.

Koen Olthuis owns eight patent rights on the method for producing floating bases.

The young architect, inventor and book writer was protagonist inTIME Magazine in the article “Are they worthy?”. In 2007, Olthuis was ranked as number 122 in TIME readers’ poll as “the most influential people of the year“, with a rating of 45 out of 100 possible points. He reappeared in the same ranking on November 2011.

Livable yachts and other floating homes are the future of housing, especially in the face of climate change.

We can guess to see more floating neighbourhoods in the next 5 to 10 years. They will probably happen in Miami, New York and Tokyo.

Cities will start to see the water as an asset for the architecture of the future.

Click here for the website

Click here for the pdf

Koen Olthuis as speaker at Batibouw Brussels

Koen Olthuis shared Waterstudio’s vision of ‘The Rise Of The Blue City’ at Batibouw Brussels.

By Batibouw
February.21.2019

Op donderdag 21 februari reikt BATIBOUW opnieuw de Belgian Building Awards uit. Tijdens een galadiner, met architect Koen Olthuis als keynote speaker, worden de winnaars bekendgemaakt van vijf architectenawards en één innovation award. De Belgian Building Awards prijzen de realisaties van architecten, bouwheren, studiebureaus en aannemingsbedrijven. BATIBOUW organiseeert dit evenement in samenwerking met redactiebureau Palindroom, de Orde van Architecten, architectura.be en magazine Ik ga Bouwen & Renoveren.

Waterstudio: Le costruzioni sostenibili dell’architetto Koen Olthuis

By Spazi
2019.Feb.11

Koen Olthuis, architetto olandese considerato pioniere di quella che viene chiamata Aqua Architecture: “Costruisco esclusivamente sull’acqua”. I suoi edifici sono fatti per resistere a inondazioni e cambiamenti climatici, perché tutto ciò che Olthuis progetta può adattarsi al livello del mare. Non è un caso che il suo ufficio a Rijswijk vicino a L’Aia rechi il nome di waterstudio.nl.

Un tempo habitat naturale degli hippy in Olanda sulle loro Woonbooten o House boat, simbolo di libertà, le case galleggianti sono oggi un must riservato ai benestanti, sui canali d’Amsterdam e di Berlino come sulla Senna a Parigi o Little Venice a Londra, dove un tempo abitavano sull’acqua grandi star come Richard Branson, fondatore della Virgin.

L’idea di vivere sull’acqua non è nuova né recente, risale persino ai nostri antenati della preistoria, che si mettevano così al riparo dai predatori sulle loro zattere. Con il mare che ricopre il 75% della superficie del pianeta, non c’è da meravigliarsi del fascino che l’elemento liquido ha sempre esercitato sull’essere umano, nel corso della storia. Ma il sogno d’avventura di tanti, diventa realtà per pochi fortunati. Abitare sull’acqua costa, soprattutto su fiumi e canali delle grandi città europee.

La casa galleggiante, la cosiddetta floating home, può essere trasferita in un altro quartiere acquatico, con l’aiuto di un rimorchiatore, e quindi non può essere paragonata con le house boat motorizzate, in grado di spostarsi autonomamente. La floating home potrebbe in ogni caso essere la risposta ai cambiamenti climatici e al probabile innalzamento degli oceani. Quindi l’acqua per ripensare un territorio, un nuovo habitat? “È molto più facile costruire una casa galleggiante che una casa tradizionale bisognosa di scavi per le fondamenta” – sostiene Koen Olthuis, il giovane architetto olandese fondatore di Waterstudio, inserito da Time Magazine nell’elenco degli uomini più influenti del mondo, per il suo lavoro sull’acqua come nuovo spazio abitabile. Per la maggior parte, le case galleggianti sono, infatti, edificate su una zattera.

Olthuis è inoltre l’ideatore di The Citadel, il primo complesso residenziale d’appartamenti galleggiante in Europa, la cui costruzione è già realtà. The Citadel è il primo complesso residenziale europeo galleggiante, che sicuramente diventerà piattaforma di un nuovo stile di vita. The Citadel è un progetto che rientra nell’ambito del piano urbanistico denominato New Water, nella città di Naaldwijk.
Si tratta di un complesso residenziale di 60 lussuose unità abitative costruite su un polder, uno dei 3500 tratti olandesi di mare asciugati artificialmente attraverso dighe o sistemi di drenaggio dell’acqua. Costruiti con moduli prefabbricati all’insegna della sostenibilità, gli appartamenti galleggianti di Naaldwijk consumano il 25% in meno di energia rispetto a normali edifici.

Per limitare la manutenzione e ridurre i danni da corrosione dovuti all’acqua, le facciate sono in alluminio. L’architettura di domani sarà acquatica? Isole artificiali? Case, e città galleggianti futuriste come quelle dell’architetto belga Vincent Calleaut?

L’architettura galleggiante è una chance per riconciliare l’uomo con la natura, lasciando intatto il territorio, ed è una soluzione per il rispetto dell’ambiente, dai pannelli solari, ai sistemi di depurazione delle acque e ai trattamenti dei rifiuti. Gli architetti fanno a gara per sviluppare i loro concept, nelle forme più inaspettate e originali. Fioriscono progetti minimalisti o faraonici, sopra e sotto l’acqua.

Click here for the pdf

Click here for the source website

Arquitectura flotante ante el aumento de los niveles del mar

By NBC4
April.19.2019

Algunas casas flotantes ya existen en un vecindario de Amsterdam.

El aumento del nivel del mar amenaza a las ciudades costeras de todo el mundo por lo que algunos arquitectos y planificadores urbanos están buscando edificios flotantes y anfibios como una forma de adaptación, informó NBC News.

Pueden flotar en las costas o alternar entre flotar y descansar sobre suelo sólido. Waterstudio, una firma de arquitectura del suroeste de los Países Bajos, diseñó nueve casas flotantes que se asemejan a grandes casas flotantes para la ciudad de Zeewolde.

Otro conjunto de viviendas flotantes Waterstudio en Ámsterdam se unirá a un complejo de viviendas flotantes, con restaurante y jardines, que se inaugurará en 2020.

“Fundamentalmente es para la mitigación de inundaciones, pero en nuestro tiempo de cambio climático donde el nivel del mar está aumentando y los fenómenos meteorológicos se vuelven más severos, esta es también una excelente estrategia de adaptación”, dijo Elizabeth English, profesora asociada de la Universidad de Waterloo. Arquitectura en Ontario, Canadá, sobre arquitectura flotante.

Click here for the full article on the website

Click here for the article in pdf

Koen Olthuis at 1Vandaag about sustainable floating neighborhood Schoonschip

Amsterdam pioniert met duurzaam drijvende woonwijk

Dit jaar krijgt Amsterdam de meest duurzame drijvende woonwijk van Europa met de naam ‘Schoonschip’. Bouwen op het water is volgens deskundige Koen Olthuis een uitkomst.

Koen Olthuis is architect en eigenaar van Waterstudio.nl. Voor hem is bouwen op water bijna een religie. Hij gelooft in ‘the rise of the blue city’. Tokyo, Miami, Jakarta, Olthuis reist de wereld rond om steden te voorzien van advies over bouwen op water. Zijn motto: ‘Green is good, blue is better’.

Niet vechten tegen water

Olthuis: “Met de stijgende zeespiegel is het voor sommige steden veel veiliger om te bouwen op water. Daarnaast kan het water gebruikt worden voor duurzame verkoeling en verwarming.” Olthuis wijst ook op het gebrek aan bouwgrond in Nederland. “Er moeten jaarlijks honderdduizenden woningen bijkomen om de krapte op de woningmarkt op te vangen. In de stad is op land geen ruimte meer, dan moeten we toch gebruik maken van water?”

Olthuis verbaast zich erover dat we in Nederland zoveel energie steken in het wegpompen van water, terwijl we er ook óp kunnen wonen. “Bouwen op water heeft enorm veel voordelen. Huizen op water zijn verplaatsbaar, mee te draaien met de zon, aanpasbaar aan het seizoen. We vechten in Nederland tégen het water, maar waarom maken we er niet meer gebruik van?”

We zijn een rijk land en kunnen ons wapenen, bijvoorbeeld door de bouw van nieuwe Deltawerken.

Remco de Boer – expert op het gebied van energietransitie

Milieubewuste verwarming

Remco de Boer is expert op het gebied van energietransitie. Hij zegt dat we ons in Nederland niet meteen zorgen hoeven te maken over overstroming door een stijgende zeespiegel. “We zijn een rijk land en kunnen ons wapenen, bijvoorbeeld door de bouw van nieuwe Deltawerken.”

Voor de veiligheid hoeven we wat De Boer betreft in Nederland niet uit te wijken naar bouwen op water. “Dat is natuurlijk anders in landen als Bangladesh.” De Boer ziet net zoals Olthuis wel dat water gebruikt kan worden voor een milieubewuste verwarming. Al hoeft het huis daarbij niet per se óp het water te staan.

Makkelijker vergunning krijgen

Aan enkele gezinnen die komen te wonen in de drijvende woonwijk ‘Schoonschip‘ in Amsterdam gaf Olthuis advies. Hij vindt het een prachtig project, maar heeft meteen ook wat geleerd over hoe bouwen op water beter kan in Nederland.

De locatie van de drijvende woonwijk ‘Schoonschip’

“Bouwen op water heeft drie voorwaarden. Je moet een plek hebben, de techniek in huis hebben – dat hebben we in Nederland zeker – en ook vergunningen kunnen krijgen. Wat dat laatste betreft is het in Nederland ontzettend lastig. Ik kan wel zeggen dat we daarin in Nederland zelfs achterlopen. Als we de trend van bouwen op water in Nederland een impuls willen geven moet dat echt makkelijker worden.”

Belgium television features Koen Olthuis

Schoonschip Amsterdam

At the official website of Schoonschip project in Amsterdam, you can find some interviews of the owners of the floating houses. With them Is Bart Mol, for whom Waterstudio designed a floating duplex building. The interview you can read below.

Name:
Bart Mol

Member of Schoonschip since:

January 2014

Current living situation:
In 2016 both our families sold their houses and in the meanwhile we both rent temporary appartments in the east of Amsterdam

Occupation:
Scrum master. Involved in the food platform I’m a Foodie

How would you describe a Schoonschipper?
A combination of special traits: idealistic, realistic, ambitious, willing to take risks, trying to improve the world in small steps and bizarrely persistent!

You share your plot with two households. How is your cooperation?
We went through the whole process in good harmony, visiting many suppliers of doors, stairs. And nice eateries.

We have been very lucky with our architect, Waterstudio. A sympathetic and creative group that has a lot of experience creating floating houses. They came up with six variations and then we started puzzling. We chose a relatively simple design, in order to be efficient and flexible.

How do people around you react on the project?
Through the years it changes, from ‘totally awesome’ to ‘how are you proceeding with your air castle?’ We can imagine those reactions. At some point we stopped giving indications on our planning.

What do you hope that Schoonschip will offer to Amsterdam?
A succesfull showcase of a group of normal citizens who share a common vision, plus the motivation to make it work!

I am happy with every person that we inspire to live more consciously regarding our environment and the world we live in.

Click here for the website

Click here for the pdf

Face à la montée des eaux, les maisons flottantes néerlandaises s’exportent

By Annick Capelle
RTBFR.be
December.12.2018
Photo credit: Radouane El Baroudi

Dans un quartier calme de Delft, cinq maisons modernes se reflètent dans un bassin d’eau, créant un effet miroir. Reliées à la terre, par un simple ponton, ces maisons flottent. Olaf Janssen vit dans l’une d’elles avec sa famille depuis 2013. “Nous avons conçu cette maison de façon telle qu’il n’y ait plus de frontière entre la maison et la nature“, explique-t-il en ouvrant les deux immenses baies vitrées du sol au plafond.

La maison est construite sur trois niveaux. À l’étage inférieur, les chambres sont littéralement immergées. À travers leurs fenêtres situées en hauteur, le regard frôle le niveau de l’eau. “C’est ce qui rend cet endroit si particulier. De temps en temps, on voit passer un canard ou une oie“, raconte Olaf en souriant.

Au niveau supérieur, une autre chambre, et même une terrasse sur le toit surplombant le quartier et le parc adjacent. Sous le ponton, des tuyaux flexibles amènent l’eau et l’électricité, et permettent l’évacuation des eaux usées.

Olaf Janssen a construit lui-même sa maison. Son entreprise, “Balance d’eau”, s’est spécialisée dans le créneau des maisons flottantes. Selon lui, le prix de vente de sa propre maison s’élève à 750.000 euros. Un prix normal pour les grandes villes néerlandaises. D’autant que la surface totale de l’habitation est de 220 mètres carrés : “La construction d’une maison flottante coûte 10 à 20% de plus qu’une maison classique. Mais le prix du lotissement sous l’eau, est moins élevé. Donc ça compense le surcoût“.

Le principe d’Archimède

200.000 kilos, c’est le poids de l’habitation d’Olaf Janssen. Et pourtant, elle flotte, comme un bateau. Le secret ? Un immense caisson moulé de béton sous le bâtiment qui permet la flottaison, selon le principe d’Archimède. La structure de l’habitation est légère, ce qui assure une grande stabilité. “Quand il y a beaucoup de vent, ça bouge légèrement. Mais il ne faut pas s’accrocher pour autant.”

Pour éviter qu’elle ne parte à la dérive, la maison est arrimée à des piliers immergés. En fonction du niveau de l’eau, elle monte ou descend le long des piliers. “S’il pleut très fort, la maison s’élève. Et donc, on a une vue différente, puisqu’on est plus haut…“ Une différence de niveau qui, en période de fortes pluies, peut aller jusqu’à 25 centimètres, selon Olaf.

L’eau : la recette de la ville du futur

Depuis plusieurs années, les maisons flottantes se multiplient aux Pays-Bas. On en dénombre près de 2000 aujourd’hui. À lui seul, le quartier d’Ijburg à Amsterdam accueille pas moins de 90 habitations flottantes. Dans ce pays dont un quart de la surface se trouve sous le niveau de la mer, le changement climatique oblige, en effet, les ingénieurs et architectes à réfléchir à de nouvelles solutions face à une possible montée des eaux.

Dans le cabinet d’architectes Waterstudio, à Rijswijk, près de La Haye, le carnet de commandes ne désemplit pas. Sur les étagères, une enfilade de maquettes de maison flottantes. “Depuis des centaines d’années, les Pays-Bas ont été menacés par l’eau. Et puis, ça a basculé. Aujourd’hui, nous ne voyons plus l’eau comme une menace, mais comme une opportunité“, commente Koen Olthuis, le directeur de Waterstudio.

Son crédo : faire de l’eau un atout, pour construire des villes plus sûres et efficaces : “Les villes d’aujourd’hui sont très statiques. Avec des bâtiments arrimés au sol que l’on peut difficilement déplacer. En construisant sur l’eau, on fait des immeubles que l’on vient glisser sur l’eau, et que l’on peut changer de place à souhait“.

Des villes entièrement modulables vouées à se multiplier partout sur la planète. “Nous pensons vraiment que l’eau est un ingrédient de la recette de la ville du futur. Dans 10-15 ans, dans des villes comme New York, Miami, Singapour, on utilisera l’eau pour construire des immeubles plus en phase avec le climat.”

Koen Olthuis nous montre les maquettes de maisons, voire même de complexes d’habitations, destinés au Canada, à Dubaï, ou encore aux États-Unis. “L’habitation flottante ne cesse d’évoluer, mais pour nous, elle est d’ores et déjà devenue un vrai produit d’exportation.”

Click here for the website and video

Click here for the pdf